家創りの基本理念

そして出来るだけ安く提供したい。しかし安易に安物は使わない。メンテナンススパンが短ければ当初のコスト（イニシャルコストといいます）は安くできても結局メンテナンスコストやランニングコストを合わせたトータルのコスト（ライフサイクルコストといいます）が高ければ安いことにはならないからです。だから理創ハウスではライフサイクルコストの安い家を創る。昔から言われてるように「安物買いの銭失い」は決して住宅にあってはならないと考えます。見かけの安さはアピールしません。しかし高ければ性能や品質がいい住宅と言えないのがこの住宅業界です。過大な広告宣伝費や展示場経費や営業経費が上乗せになる大手メーカー住宅はこの例といえます。当社は小さい会社ですが、建材の仕入れ価格は決して大手に負けてません。会社の規模が仕入れ価格に反映しそうですが、実は違います。本当は原価や、底値を知って交渉できるかどうかなのです。現にあるフランチャイズシステムを500万円で購入すると底値はいくらだから交渉しろ書いてある底値一覧表が入っているだけだったと同業者からと聞いたことがあります。私は大手建材メーカー出身なので原価も底値もライバルメーカーを含めて知っているから交渉可能なのです。（ただし「岡山地区の価格が他地域より高いことはわかっているがそういう地域差だ」と開き直るメーカーもあります。）このことは必ずしも多棟数施工会社が小規模会社より安く仕入れてないという業界誌の調査結果が裏付けてます。また大手フランチャイズ加盟の誘いもありフランチャイズ加盟店仕入れ価格と比べて見ましたがほとんど差が無い事がわかりました。そして何より当社は小さいので営業経費が少なくて済む上に他の工務店のほとんどが外注に出す長期優良住宅の申請図面作成や構造計算も自社でやるのでコスト圧縮ができます。